Brok, dnia 22.06.2020 r.
Nr 6840.1.2020
OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM OGRANICZONYM
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ NIEZABUDOWANEJ
STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY BROK
Burmistrz Gminy Brok ogłasza pierwszy ustny ograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Brok, położonej w Broku, oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 723/43 o powierzchni 0,0223 ha. Przetarg ograniczony do właścicieli działek sąsiadujących z działką nr 723/43, tj. do właścicieli działek nr nr: 723/14, 727, 728, 723/42, 723/4 (obręb 0001 Brok).
I. Oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu:
Położenie nieruchomości: województwo mazowieckie, powiat ostrowski, gmina Brok, miasto Brok, obszar ul. Kołłątaja – działka ewid. nr 723/43 o powierzchni 0,0223 ha. Gmina Brok jest właścicielem nieruchomości na podstawie decyzji Wojewody Ostrołęckiego z dnia 10.07.1992 r. Nr G-IV-7224//MK/A/513/2/92. Przedmiotowa działka stanowi część nieruchomości, dla której urządzona jest księga wieczysta KW OS1M/00005304/5 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej.
II. Opis nieruchomości, przeznaczenie i sposób jej zagospodarowania:
Nieruchomość stanowi niezabudowaną działkę o powierzchni 0,0223 ha, położoną w Broku, w obszarze ul. J. Kołłątaja. Działka nie stanowi samodzielnej działki budowlanej, z uwagi na brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Porośnięta jest drzewami i krzewami liściastymi, teren na którym jest zlokalizowana w/w nieruchomość jest uzbrojony w media. W najbliższym jej otoczeniu znajdują się nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi (od strony północnej i wschodniej) oraz obiektami usługowymi (od strony zachodniej).
Działka zlokalizowana jest na obszarze, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Brok, przyjętym uchwałą nr XIII/82/2004 Rady Gminy Brok z dnia 20 kwietnia 2004 r. przedmiotowa działka znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowo – usługowej śródmieścia miasta Brok.
III. Obciążenia nieruchomości i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.
IV. Uzasadnienie wyboru formy przetargu:
Wybrano formę przetargu ograniczonego ponieważ kształt nieruchomości, jej wymiary i położenie, w szczególności brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej uniemożliwiają jej zagospodarowanie jako odrębnej nieruchomości, ale może stworzyć większe możliwości inwestycyjne dla sąsiednich działek.
Z w/w powodów przetarg ograniczony jest do właścicieli działek ewid. nr: 723/14, 727, 728,723/42, 723/4 (obręb Brok), które to działki przylegają do nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.
V. Cena wywoławcza:
9.100,00 zł (słownie: dziewięć tysięcy sto złotych).
Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług /tekst jednolity, Dz. U. z 2020 r., poz. 106/.
Cena za nieruchomość płatna jest w całości przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.
Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Brok.
Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
VI. Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu i lista osób zakwalifikowanych do przetargu:
Osoby wymienione w pkt IV zamierzające uczestniczyć w przetargu, winny zgłosić pisemne uczestnictwo w przetargu w terminie do dnia 21 lipca 2020 r. do godz. 16.00 (wzór zgłoszenia stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia).
Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Broku Plac Kościelny 6, 07-306 Brok, najpóźniej na 1 dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.
W przetargu na sprzedaż nieruchomości oznaczonej nr 723/43 (obręb 0001 Brok) mogą wziąć udział właściciele przyległych działek oznaczonych nr nr: 723/14, 727, 728, 723/42, 723/4, którzy wpłacą wadium.
VII. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 27 lipca 2020 r. (poniedziałek) o godz. 10.00,
w Urzędzie Gminy w Broku, Plac Kościelny 6, 07-306 Brok, sala konferencyjna.
VIII. Wadium:
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w kwocie: 900,00 zł (słownie: dziewięćset złotych).
Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Gminy Brok, prowadzony przez Bank Spółdzielczy w Ostrowi Mazowieckiej Oddział w Broku nr: 19 8923 1018 0200 0101 2002 0010.
Termin wniesienia wadium: do dnia 21 lipca 2020 r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku Gminy Brok.
Wadium:
- podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości w przypadku wygrania przetargu,
- ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy notarialnej,
- zostaje zwrócone – uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali.
IX. Warunki udziału w przetargu:
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
Przed otwarciem przetargu należy przedłożyć Komisji Przetargowej:
- w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dowody tożsamości, a w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem udzielonym przez drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji – aktualny odpis z właściwego rejestru (odpis z rejestru winien być datowany nie później niż 3 miesiące przed datą przetargu, a jego aktualność winna być potwierdzona przez reprezentanta podmiotu), właściwe pełnomocnictwa, jeżeli podmiot będzie reprezentowany przez pełnomocnika, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
X. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.
XI. Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r., poz. 284) oraz przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz 1490).
W załączeniu mapa poglądowa działki 723/43 w Broku.
XII. Miejsce i termin zawarcia umowy sprzedaży oraz skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
Miejsce i termin zawarcia umowy sprzedaży, zostaną podane osobie ustalonej jako nabywca nieruchomości w pisemnym zawiadomieniu, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Cena nieruchomości ustalona w przetargu płatna jest w całości przed zawarciem umowy notarialnej.
Nabywca ponosi koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisu w księdze wieczystej.
W przypadku gdy osoba lub podmiot, ustalony jako nabywca nieruchomości, nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie wskazanym w zawiadomieniu w przedmiocie zawarcia umowy sprzedaży, Burmistrz Gminy Brok może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
XIII. Pozostałe warunki przetargu i informacje.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek.
W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego pełnomocnictwa drugiego małżonka lub oświadczenia, że będzie nabywał nieruchomość z majątku odrębnego.
Przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) wymagane jest zezwolenie wynikające z przepisów w/w ustawy.
Przetarg może być odwołany z ważnych powodów.
XIII. Dodatkowych informacji dotyczących przetargu udziela Referat Planowania Przestrzennego, Gospodarki Nieruchomościami, Inwestycji, Ochrony Środowiska Urzędu Gminy w Broku, Plac Kościelny 6, 07-306 Brok, tel. 297457587, faks 297457554, e-mail: fundusze@brok.pl, w godzinach pracy Urzędu.
XIV. Treść niniejszego ogłoszenia podana została do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy w Broku oraz opublikowana na stronie internetowej Urzędu Gminy Brok: www.brok.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Brok.
/-/ Marek Młyński
Burmistrz Gminy Brok
